Julialaantje 54
2283 TB Rijswijk
Omschrijving

OP EEN HEERLIJK RUSTIGE IDYLLISCHE LOCATIE IN HET “JULIANAPARK” GELEGEN, KARAKTERISTIEK EN GOED ONDERHOUDEN VILLA UIT 1916 VAN CA. 200 M²! DEZE PRACHTIGE WONING IS GELEGEN OP 970 M² EIGEN GROND EN BESCHIKT OVER 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, HEERLIJKE LIVING VAN CA. 60 M² EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN VAN 500 M² OP HET ZUIDWESTEN! DOOR DE LIGGING IN HET PARK, ZEER VEEL PRIVACY!
TEVENS AANWEZIG EEN ZEER RIANTE (MULTIFUNCTIONELE) GARAGE VAN 120 M² MET PARKEERMOGELIJKHEID VOOR MEERDERE AUTO’S OP EIGEN TERREIN! PER DIRECT BESCHIKBAAR EN ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Indeling
Indeling Begane Grond
Overdekte woningentree, ruime hal. Schitterend formaat en door het grote glasoppervlak zeer lichte woon-/eetkamer (9.91 x 5.99/3.66) met zijgelegen serre (4.41 x 3.03) en vanwaar middels dubbele openslaande deuren toegang tot het terras en tuin. De woonkamer is verder voorzien van een vaste kastenwand (geheel in stijl), gashaard en een houten parketvloer. Woonkeuken (6.58 x 3.34) voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 6-pits RVS gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwassen, dubbele spoelbak en een diepe vaste kast, alwaar de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Ook vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Slaapkamer/Study (3.50 x 3.03) met vaste kasten. Eerste badkamer (2.98 x 2.00) voorzien van een ligbad, separate douche, vrijhangend toilet en wastafel met meubel.

Indeling Eerste Verdieping
Overloop met diepe bergkast. Voorgelegen hoofdslaapkamer (4.59 x 3.96) met vaste kastenwand en toegang tot het dakterras (4.43 x 2.66). Tweede voorgelegen slaapkamer (5.06 x 3.48) met vaste kast en eveneens toegang tot het dakterras. Zijgelegen slaapkamer (3.21 x 3.02) met twee vaste kasten. Achtergelegen slaapkamer (5.98 x 3.19) met vier vaste kasten. Tussengelegen tweede badkamer (4.35 x 1.58) voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Vanuit de overloop toegang tot de grote bergvliering.

Tuin
Verzorgde en fraai aangelegde achtertuin van in totaal ca. 738 m². Riant en op het zuidwesten georiënteerd terras, welke vanuit de living en de keuken te bereiken is. Dit perceel is omsloten door water en groenvoorziening, waardoor veel privacy gewaarborgd is.

Garage
Toegankelijk via een brede elektrische overheaddeur of middels een loopdeur. Grote open (en geïsoleerde) ruimte (22.40 x 8.76/4.43) voorzien van een warm-en koudwateraansluiting, afvoer, elektra en verwarming middels eigen CV-ketel. Hierdoor multifunctioneel te gebruiken! Oprit (ca. 26.00m lang) welke middels een elektrisch toegangshek te bereiken is. Biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Indeling Kelder
Middels vaste trap naar de kelder. Eerste ruimte (4.36 x 4.42). Tweede afgesloten ruimte (3.32 x 2.06) met opstelplaats CV-combiketel. Kelder in totaal ca. 30 m²!

Aanvullende informatie
– Woonoppervlak ca. 200 m²,
– Gelegen op een perceel van 970 m² eigen grond,
– Energielabel G (voorlopig),
– Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing,
– Diverse binnen- en buitenonderhoud recent uitgevoerd (waaronder het schilderwerk van het houtwerk en muren in de binnenzijde!),
– Alle slaapkamers zijn recent voorzien van een moderne V-groef laminaatvloer,
– Door een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, geheel gelijkvloerse bewoning mogelijk,
– Rustig maar toch zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13),
– Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

KORTOM EEN RIANTE VRIJSTAANDE WONING OP EEN PRACHTIGE PLEK! MEDE DOOR ZIJN HEEL FRAAIE LIGGING, ZIJN GROTE TUIN OP HET ZUIDWESTEN, ZIJN 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS EN ZIJN RIANTE MULTIFUNCTIONELE GARAGE MET OPRIT, ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Kenmerken
Adres Julialaantje 54
2283 TB Rijswijk
Soort Villa
Kamers 8
Waarvan slaapkamers 5
Woonoppervlakte 200 m²
Overig inp. ruimte 30 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Externe bergruimte 120 m²
Inhoud 693 m3
Bouwjaar 1916
Energielabel G (voorlopig)
3D Model
Video
Plattegronden
Streetview
Kaart
Funda
SCVM
VBO
NWWI
NRVT
facebook