Ligusterweg 4-6
2202 AD Noordwijk

plan bezichtiging in!

brochure downloaden

ga naar Funda

vraagprijs

VERKOCHT

Omschrijving

VILLA “LIGUSTERDUIN”

OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE IN DE NOORDWIJKSE ZUIDDUINEN, OP STEENWORP AFSTAND VAN HET STRAND GELEGEN RIETGEDEKTE VILLA VAN IN TOTAAL CA. 406 M² WOONOPPERVLAK EN 1.424 M³ INHOUD! DEZE UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE WONING IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 925 M² EIGEN GROND EN BESCHIKT OVER EEN VERWARMD BUITENZWEMBAD, 7 SLAAPKAMERS, 4 BADKAMERS, EEN VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF VAN 50 M² MET EIGEN VOORZIENINGEN EN EEN VRIJSTAANDE GARAGE. PARKEERGELEGENHEID VOOR 7 AUTO’S OP EIGEN (AFGESLOTEN) TERREIN.

Indeling
INDELING VILLA

Begane grond/straatniveau
Entree woning, ontvangsthal (11 m²) met toilet (met fontein), meterkast en garderobe. Fraai op de hoek gelegen woon-/eetkamer (52 m²) met open (gas)haard en vanwaar toegang tot de veranda (36 m²) met terrasheaters, een heerlijke plek om ook in de avond van het uitzicht op de duinen te genieten. Spectaculaire woonkeuken (35 m², in 2012 door Topkeukens uit Lisse geplaatst) met kookeiland en ontbijtbar, voorzien van een composieten aanrechtblad en luxe (Siemens/AEG) inbouwapparatuur, te weten een koelkast, vriezer, twee vaatwassers, oven, combi-oven, twee inductiekookplaten, Teppanyaki plaat, in het plafond verwerkte afzuigkap, warmhoudlade, Quooker en wijnklimaatkast.

Souterrain/tuinniveau
Hal (13 m²). Hoofdslaapkamer (39 m²) met fraaie walk-in closet en vanwaar toegang tot de achtertuin. Badkamer ensuite (12 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. TV- annex logeerkamer (30 m²) vanwaar toegang tot de achtertuin. Tweede badkamer (6 m²) met inloopdouche, wastafel en toilet. Kleedkamer (10 m²) vanwaar toegang tot de technische ruimte (9 m²) met opstelplaats CV-combiketel en boiler.

Eerste verdieping
Overloop (8 m²). Drie slaapkamers, respectievelijk 17 m², 16 m² en 16 m², elk met dakramen of dakkapellen. Tussengelegen derde badkamer (9 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tuin
De achtertuin heeft een totaal oppervlak van ca. 375 m² welke tevens via zij-poort te bereiken is. De tuin is onderhoudsarm en in 2012 onder architectuur aangelegd. Het verwarmde (en gefundeerde) zwembad (8.00 x 4.00) is voorzien van alle moderne apparatuur om de gebruiker zoveel mogelijk te ontzorgen. De diverse in Belgisch hardsteen uitgevoerde zonneterrassen zijn rondom het zwembad gesitueerd, waardoor er de hele dag een plek in de zon te vinden is! Het grote gazon (135 m²) beschikt over een elektrische robotmaaier. De gehele tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. Door de lagere ligging van de achtertuin is daar sprake van een oase van rust. Dankzij de omliggende begroeiing is ook uw privacy optimaal gewaarborgd!

 

INDELING GASTENVERBLIJF

Het gastenverblijf (ontworpen door het Noordwijkse architectenbureau Van Manen, eveneens gevestigd in de Zuidduinen) is in 2011/2012 compleet (en tot op de fundering) gerenoveerd. Het beschikt over zijn eigen voorzieningen en heeft een eigen perceel/huisnummer (Ligusterweg 4). Ideaal voor gezinnen die naast een ruime woning ook behoefte hebben aan aparte woonruimte voor een familielid, au pair of mantelzorger. Of voor mensen die een villa zoeken waarin ook een kantoor/praktijk aan huis gevestigd kan worden.

Souterrain/tuinniveau
Op souterrainniveau is de entree gelegen. De woon-/eetkamer (28 m²) beschikt over een fraaie vaste kastenwand en heeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Open keuken voorzien van een composieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Slaapkamer (14 m²) vanwaar eveneens middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Tussengelegen badkamer (6 m²) met douche, wastafel en toilet.
De technische ruimte (8 m²) biedt plaats aan de installaties van het zwembad, beregeningsinstallatie en CV-ketels.

Begane grond/straatniveau
Slaap- annex studeerkamer (20 m²) vanwaar toegang tot de terras/tuin. Garage (35 m²) voorzien van openslaande deuren en welke thans als speelkamer in gebruik is. Alhier een toilet, uitstortgootsteen en meterkast, met de mogelijkheid een extra badkamer te creëren.

Aanvullende informatie
– Woonoppervlak ca. 406 m² (inclusief garage),
– Gelegen op 925 m² eigen grond (perceel 2047 en 3926),
– Inhoud 1.424 m³,
– Vlak perceel, uniek voor de Zuidduinen. De woning en het gastenverblijf zijn in/tegen het duin gebouwd,
– Woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en wandisolatie, dubbele beglazing),
– Energielabel B (voorlopig),
– Vrijwel alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk (bedekt met structuurloos glasweefselbehang),
– Alle vloeren in de woning zijn voorzien van een white wash eiken parketvloer, dan wel een Botticino natuurstenen vloer,
– Alle badkamers/toiletten zijn in dezelfde charmant-moderne stijl afgewerkt,
– Geavanceerde alarminstallatie met doormeldfunctie en eveneens aangesloten bij de wijkbeveiliging,
– Gelegen op steenworp afstand van het strand met het prachtige duingebied en diverse horecagelegenheden (waaronder Bries Noordwijk en Branding Beachclub) in de nabije omgeving,
– Tevens gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Noordwijk.

 

BEKIJK VOOR MEER INFORMATIE OOK ONZE UITGEBREIDE WONINGBROCHURE!

 

Interesse gewekt? Wij nodigen serieuze gegadigden van harte uit deze prachtige woning te komen bekijken. Bezichtigen uitsluitend op afspraak en zowel tijdens kantooruren, als ‘s-avonds of op zaterdag mogelijk.

Bent u niet in de gelegenheid om de woning fysiek te bezichtigen? Bekijk hem dan virtueel! Er is een (op foto’s gebaseerd) waarheidsgetrouw 3D-model van deze woning ontwikkeld. Op verzoek kan in overleg met de opdrachtgever aan serieuze gegadigden toegang tot dit model worden verschaft.

 

KORTOM, EEN DROOM VAN EEN WONING! MEDE DOOR ZIJN PRACHTIGE LIGGING NABIJ HET STRAND, ZIJN VERWARMDE ZWEMBAD EN ZIJN VRIJSTAANDE GASTENVERBLIJF, ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Kenmerken
Adres Ligusterweg 4-6
2202 AD Noordwijk
Soort Villa
Kamers 12
Waarvan slaapkamers 7
Woonoppervlakte 406 m²
Overig inp. ruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 73 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud 1.424 m3
Bouwjaar 2005/2012
Energielabel A/B (voorlopig)
Plattegronden
Streetview
Kaart
Funda
SCVM
VBO
NWWI
NRVT
facebook